XX区XXXX年房地产开发投资情况汇报

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XX 区XXXX 年房地产开发投资情况汇报

现将前三季度房地产开发投资情况汇报如下：

一、前三季度房地产开发投资基本。

X－X月，全区房地产开发投资完成 XX.X 亿元，同比下降 XX.X％，排

全区第 X（全区平均下降 XX％）。数据波动对全区影响不大。

二、主要困难和问题

（一）新增项目不足。截止 X月底，全区商品房项目新增 XX 个，出

库XX 个，减少了 XX 个。目前在库总数 XXX 个，房屋施工面积 XXXX

万平方米。近几年房开投资保持高位增长，尤其是 XXXX 年企业购置

土地面积同比增 XX.X％，投资同比增长达到 XX.X％，因此 XXXX 年累

积的投资完成基数大，而今年大部分楼盘已进入收尾阶段， XX、XX

等大型、中型项目陆续出库。新的项目未能及时跟上，投资难以持

续增长。

（二）土地有效供应锐减。全区去年土地购置下降 XX.X％，严重影

响今年前三季度投资量和区场投放。今年前三季度土地购置继续疲

软，全区只成功出让两块房地产开发用地（XX 亩），土地购置费用

仅为 X.X 亿元，同比下降了 XX.X％，土地购置费仅占房地产开发总

投资的 XX％，去年同期土地购置费占总投资 XX％，往年占比一般在

XX％左右。

（三）新开工面积降低。我区房地产企业融资呈收缩态势，房地产

开发贷款出现负增长，截止 X月底房地产开发贷款余额 XX.XX 亿元，

同比下降 X.XX％，较去年同期下降 X.XX 个百分点。受资金链紧缩、

区场下行、居民购房意愿下降等压力，开发商对于今年的新开工面

积预期较为保守，前三季度新开工面积仅为 XX 万平方米，同比下降

XX.X％，仅占总销售的 XX％，往年占比在 XXX％左右；全区批准预

售面积仅为 XX.X 万平方米，同比下降 XX％，仅占 X－X月份总销量

的XX％。

（四）项目建设进度放缓。开发商因销售乏力，资金回笼慢，不能

及时拨付工程款，致使施工方资金紧张的矛盾加剧，造成恶性循环。

为规避风险，一些施工企业只能放慢施工进度或干脆停工，导致工

期拖延，甚至出现如 XXXX、XXXX 等“半拉子”工程或“马拉松”工

程。目前，全区停工房地产项目 XX 个，建筑面积 XX.X 万平米，总投

资约 XX.XX 亿元。

（五）数据未能应统未统。XX 试验区实施的 X个房地产项目（计划

总投资 XX.X 亿元，已完成投资 XX.X 亿元）因法人单位不在房地产库，

无法入统，造成房地产开发投资和销售面积统计的巨大损失，目前

XX 集团正准备转库材料。XX 等部分棚改项目已建设封顶，但因还未

办理预售许可证，无法纳入房地产库。

三、下半年工作计划和措施

（一）加快推进项目建设。推动XXX（总投资 X.X 亿元）、XXX（总

投资 X.X 亿元）、XXXX（总投资 X.X 亿元）、XXXX（总投资 X.X 亿

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摘要：

XX区XXXX年房地产开发投资情况汇报现将前三季度房地产开发投资情况汇报如下：一、前三季度房地产开发投资基本。X－X月，全区房地产开发投资完成XX.X亿元，同比下降XX.X％，排全区第X（全区平均下降XX％）。数据波动对全区影响不大。二、主要困难和问题（一）新增项目不足。截止X月底，全区商品房项目新增XX个，出库XX个，减少了XX个。目前在库总数XXX个，房屋施工面积XXXX万平方米。近几年房开投资保持高位增长，尤其是XXXX年企业购置土地面积同比增XX.X％，投资同比增长达到XX.X％，因此XXXX年累积的投资完成基数大，而今年大部分楼盘已进入收尾阶段，XX、XX等大型、中型项目陆续出库。新...

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