深化能力作风，解放思想大讨论专题调研报告

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3.0 文字搬运工 2024-05-21 12 4 18.09KB 7 页

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深化能力作风，解放思想大讨论专题调研

报告

根据 X集团党委工作部署，置业担保公司领导班子进行了专

题调研，认真剖析公司当前的优势及所面临的问题，共同

探讨解决问题的办法。置业担保公司作为我市大型国企集

团的权属企业，要认真贯彻落实党的各项方针政策，总结

经验，抢抓机遇、发挥优势、迎难而上，找出影响企业发

展的瓶颈问题，群策群力，用科学的办法和一往无前的勇

气寻找破局之道，努力推动置业担保公司实现业务转型，

实现企业高质量发展。

公司领导班子带队外出走访和调研，与银行和客户座谈，

了解客户和市场需求，向同行学习先进经验和做法。经过

认真调研和分析，现汇报如下：

一、置业担保公司目前业务发展情况

1、置业担保公司的业务发展情况

（1）保函业务情况

我们在理顺和优化业务流程、提高办件效率的基础上，严

格加强风控管理，积极向“央地协作”单位——中国投融

资担保股份有限公司通过线下和线上多种方式学习保函业

务和风险管理；我们请来了省鑫正融资担保公司的领导来

给我们做业务培训和风控指导。我们也对原有的保函业务

相关制度进行了重新修订。使我们的风险防控水平有了进

一步的提升。

在优化流程和做好风控的前提下，我们积极拓展保函业务

市场，我们与我市大型企业哈尔滨市第二市政工程有限公

司和哈尔滨建工集团有限责任公司签订了战略合作协议，

锁定优质资源客户。我们与保函行业内多家渠道商签订了

业务合作协议，并已开展了实质性的业务合作，目前看合

作前景良好。

（2）法拍房业务进展情况

在开拓保函业务的基础上，我们不断探索新业务。经我公

司赖总的不懈努力，我们正在积极推进与工商银行的法拍

房担保业务合作。

法拍房担保业务是即我公司为购买法拍房的借款人向银行

借款提供阶段性保证的业务。该业务在南方发展较为成熟

风险较小。仅需在拍卖前调查了解房屋的实际情况和权属

情况，拍卖手续、判决和执行手续、委托手续是否支持办

理房产更名过户及抵押，当借款人竞买到该房屋后，我公

司向银行出具担保函，银行按约定发放贷款。同时我公司

代办房屋产权更名过户和抵押手续（一般情况下一个月内

即可办完），将办理完抵押的《不动产登记证明》送交银

行后，我公司即解除担保责任。

目前该业务已经确认了双方的业务合作意愿，正在与银行

密切沟通，递交相关资料，开始进入银行评级入围和授信

阶段。

二、置业担保公司业务发展问题剖析及解决思路

1、置业担保业务的问题剖析

置业担保业务所面临的问题从根本上说是整个行业的问题

和房地产市场周期的问题。从全国来看，置业担保行业受

2014 年国家出台的关于置业担保收费问题的政策影响非常

大，普遍遇到了困境。因为置业担保业务的来源比较单一

和固定，基本上都是原公积金贷款担保业务，而商贷对置

业担保需求不大，因此再继续开拓市场的难度很大。在我

们还保留一小部分存量置业担保业务的情况下，只能靠房

地产市场回暖来提高业务量和业务收入。

2、保函业务所面临的问题及解决办法

（1）银行授信的瓶颈问题及解决

当前，我公司只有建行一家合作银行，授信额度仅1.5 亿元，

按平均年化1％的收益率计算，在做满授信额度的情况下，

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摘要：

深化能力作风，解放思想大讨论专题调研报告根据X集团党委工作部署，置业担保公司领导班子进行了专题调研，认真剖析公司当前的优势及所面临的问题，共同探讨解决问题的办法。置业担保公司作为我市大型国企集团的权属企业，要认真贯彻落实党的各项方针政策，总结经验，抢抓机遇、发挥优势、迎难而上，找出影响企业发展的瓶颈问题，群策群力，用科学的办法和一往无前的勇气寻找破局之道，努力推动置业担保公司实现业务转型，实现企业高质量发展。公司领导班子带队外出走访和调研，与银行和客户座谈，了解客户和市场需求，向同行学习先进经验和做法。经过认真调研和分析，现汇报如下：一、置业担保公司目前业务发展情况1、置业担保公司的业务发展情...

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