关于全县民生实事办理情况的调研报告 
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关于全县民生实事办理情况的调研报告
习近平总书记指出，让人民生活幸福是“国之大者”。
民生无小事，枝叶总关情。随着城市化进程加快和汽车进
入家庭，城市小区“停车难”已经成为发展之病、民生之
痛，线下线上反映强烈。民有所呼，政有所应。XX 县组织
专题调研组，对全县 57 个小区进行深入调研，通过实地走
访，同物业、业委会、社区座谈交流等方式，摸清现状、
剖析原因、探索路径，为城市治理贡献“XX 方案”。
一、问题表现及其原因
近年来，XX 县坚持前瞻思维、问题导向，探索实施智
慧停车、“皖美红色物业”创建等一系列针对性举措，但
城市小区“停车难”的矛盾仍然十分突出。小区“停车
难”集中分为三种类型：
老旧小区车位不足。长期以来，XX 县住宅小区执行车
位比（即小区“总户数”与“车位总数”之比）均在 1 0.8∶
以下，近年来才逐步提高到 1 1.5∶。现有小区车位总数
26615 个，小区现有机动车登记数量为 38070 辆，车位缺口
11455 个，约相当于每 3辆车仅有 2个车位，车位缺口非常
大。
新建小区车位浪费。XX 全县有 12 个小区地下车位使
用率在 50%以下。个别小区地下停车位配套设施缺失，使
用不便；部分小区车位租赁、销售价格过高，还有个别地
下停车位的产权不明晰，导致地下车位出现大量闲置。
车辆停放管理不当。部分小区虽然车位相对充足，但
由于缺乏完整、系统的停车管理体制，物业公司没有及时
有序引导居民车辆停放，导致“停车难”现象频发。且当
前“执法进小区”机制不完善，住宅小区车辆停放缺少管
理执法单位，小区乱停车等“乱象”面临“无法可依”
“无人敢管”的尴尬局面。
二、治理措施和成效
针对调研发现的问题，XX 县采取一系列措施，推动小
区“停车难”治理落地见效。
一是坚持规划引领，用制度创新来破解。本着小区发
展与城市发展目标、交通发展目标相一致的原则，形成
《XX 县住宅小区“停车难”综合整治工作方案》《XX 县
城区物业住宅小区专项整治工作方案》，确定总体目标为
形成以扩建停车位、盘活闲置停车位、管理规范停车为主
的停车供应管理格局，有效改善小区“停车难”问题；远
期完善城市建筑物配建停车位标准，建立合理的收费体制
推动停车发展的社会化、产业化，实现住宅小区停车与社
会经济的协调发展。
二是强化车位供给，用延展空间来破解。积极扩展增
量，充分结合小区改造工程，通过减绿增位等方式，增加
小区停车泊位4430 个；与小区周边环境改造项目充分融合，
改造拆迁空地等公共资源，结合智慧停车项目，新建社会
公共停车场5处。持续释放存量，通过召开联席会议、议价
协商、宣传引导等措施，降低地下车位使用价格。目前已
完成 3个小区的议价协商工作，将地下停车位租金价格从
1440 元—1620 元/年降至 840 元/年，地下车位使用率大幅增
加，“停车难”问题得到有效化解。
三是坚持系统观念，用部门联动来破解。坚持源头管
控，实现对房地产项目全生命周期、全流程的监管服务，
新建小区项目严格实行不低于1 1.5∶车位比，并落实查验
验收制度。开展联合执法，组建由城管、交警、消防等多
部门联合的综合执法专班，对第一批5个重点小区开展“联
合执法进小区”综合治理，释放小区停车资源 330 余处。
四是坚持党建引领，用多元主体共建来破解。深入开
展党建引领，完成全县 57 个小区“皖美红色物业”创建，
推动小区党建联盟参与基层社会治理。提升物业管理水平
聘请第三方测评公司完成全县物业小区质量测评，并建立
摘要：
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关于全县民生实事办理情况的调研报告习近平总书记指出，让人民生活幸福是“国之大者”。民生无小事，枝叶总关情。随着城市化进程加快和汽车进入家庭，城市小区“停车难”已经成为发展之病、民生之痛，线下线上反映强烈。民有所呼，政有所应。XX县组织专题调研组，对全县57个小区进行深入调研，通过实地走访，同物业、业委会、社区座谈交流等方式，摸清现状、剖析原因、探索路径，为城市治理贡献“XX方案”。一、问题表现及其原因近年来，XX县坚持前瞻思维、问题导向，探索实施智慧停车、“皖美红色物业”创建等一系列针对性举措，但城市小区“停车难”的矛盾仍然十分突出。小区“停车难”集中分为三种类型：老旧小区车位不足。长期以来，...
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