街道城市建设办公室2023年上半年工作总结及下半年工作计划（20230706）
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街道城市建设办公室 2023 年上半年工作总
结及下半年工作计划
2023 年来，街道城市建设办公室坚决贯彻落实区委
“七创争先”部署要求，驰而不息、迎难而上。十大攻坚
项目中矮柳工业区已完成多轮谈判对接，企业陆续腾空中
9个固投类项目半年度目标 3.63 亿元，实际完成投资约 16
亿元。华侨城、锦苑、中兴三个未来社区全部完成场景建
设，针对专项债反馈情况进行分析研判，做好第三批申报
准备。同时，加快闲置地块前期工作，罗家地块完成场地
清理招投标，洞桥头地块完成封路公告，安居北侧已完成
场地腾退。
一、2023 年上半年工作总结
（一）抢抓进度，十大项目半年度目标基本实现。根
据区委、区政府考核要求，十大项目全年总投资攀高目标
27.2 亿元，预计 半 年度 完 成 投资 约 16 亿 元 ， 完成 率 达
58.8%。其中，建安费约 3.13 亿元。针对拉动投资较大的两
个房地产项目，多次与鄞城集团、电力部门协调沟通，推
动落实房产项目污水排放、通电通气问题，力争 9月完成竣
工验收，释放投资效能。1-6 月两个项目共完成建安 27151
万元（去年 22454 万元），同比增幅 20%以上。聚焦新建项
目，强化沟通协调和支撑服务，4个新建项目全部已开工进
场，宁穿路幼儿园完成地下室工程量约 65%，四明中学食
堂完成拆除，月明路、月宁巷有序推进，预计 9月份完成竣
工。
（二）连片打造，未来社区创建数量全区第一。作为
全区首批旧改类未来社区，在全市范围内率先启动“旧改+
未来”一体化连片创建，创建数量和体量均位居全区第一
主动调配国有资产用房给居民使用，闲置空间提质超 2000
㎡，新增绿地公园及漫步道1.3 万㎡。精准谋划各类场景及
落位路径，三个社区共新增场景点位30 余个，场景响应度
平均分从158.5 分提高至289.3 分，提升率达 82.5%。同时
按照“本土化逻辑+专业化运营”原则，积极探索创新运营
模式。华侨城、锦苑现场验收获省、市一致肯定，中兴
“2+X”养老场景入选浙江省首批共同富裕现代化基本单元，
创建工作取得阶段性成效。
（三）强势攻坚，矮柳地块征迁拔钉全区最大。矮柳
工业区为市土开与区政府合作区域，共涉及土地面积 5.68
平方米，建筑面积 8.07 万平方米，为全区征迁清零中体量
最大的非住宅项目。自年初启动征迁工作以来，多次与市
土开公司、区征迁办对接沟通，明确项目进度、补偿政策
和资金保障，针对拟出让地块被征收单位宁澳投资有限公
司，已完成多轮谈判，目前企业承租户已陆续腾空，剩余 5
户承租户预计 7月份完成搬迁。有关评估时点和集体土地补
偿政策已完成上会资料准备，待市土开公司与区政府签订
委托协议及资金到位后，及时启动签约工作。另外两家被
征收单位地块规划为教育用地，目前项目尚未立项，暂时
无法启动阳光征收程序，计划按照年底签约稳步推进谈判
签约。
（四）全域谋划，先行先试城市更新重点片区。立足
于全区七大城市更新片区之一，在二级财政体制中率先启
动专项债项目，并通过财政部审核，但国家发改委未反馈
针对可能存在的卡点问题，多次召开会议进行研判分析，
目前已再次梳理纳入发改项目储备库，并积极与人防办沟
通，通过人防资金注入作为项目资本金的方式进一步提高
项目申报的通过率。进一步加快闲置地块开发利用，罗家
地块拟建设三幢商务楼和漫步街区，目前已完成地块内渣
土清运施工单位招标，尽早实现地块挂牌出让。洞桥头地
块完成场地道路封路公告，正在抓紧对接地块移交和具体
摘要：
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街道城市建设办公室2023年上半年工作总结及下半年工作计划2023年来，街道城市建设办公室坚决贯彻落实区委“七创争先”部署要求，驰而不息、迎难而上。十大攻坚项目中矮柳工业区已完成多轮谈判对接，企业陆续腾空中9个固投类项目半年度目标3.63亿元，实际完成投资约16亿元。华侨城、锦苑、中兴三个未来社区全部完成场景建设，针对专项债反馈情况进行分析研判，做好第三批申报准备。同时，加快闲置地块前期工作，罗家地块完成场地清理招投标，洞桥头地块完成封路公告，安居北侧已完成场地腾退。一、2023年上半年工作总结（一）抢抓进度，十大项目半年度目标基本实现。根据区委、区政府考核要求，十大项目全年总投资攀高目标27...
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