关于XX市问题楼盘化解工作的调研报告

VIP专免

3.0 文字搬运工 2023-09-08 8 4 14.71KB 5 页

侵权投诉

关于问题楼盘化解工作的调研报告

2016 年之前，房地产行业快速发展，一路高歌猛进，促进

了经济的快速发展。但近年来，房地产行业出现增速放缓现象，

行业整体利润成下行趋势，可见行业规模已过谷峰，后续大概

率慢慢往下掉。随着“蛋糕”越来越小，“问题楼盘”也应声

而起。

一、问题楼盘的概念

“问题楼盘”是指在国有建设用地上的商品房、房改房、

经济适用房、单位自建（集资房）等各类住房，因各种原因，

造成长期停工、迟迟不能交工、购房人或返迁人员长期无法入

住、或房屋交工入住后长期无法办理产权证等历史遗留问题的

楼盘。

二、问题楼盘的现状

**办事处共*个“问题楼盘”项目。从开发性质上分：*个

项目为企业开发，*个项目为单位集资建房。从住户规模上分：

*个项目超过了***户，*个项目小于***户。从问题楼盘产生时

间节点上分：*个项目发生于 2020 年前，*个项目发生于 2020

年之后。*个项目共涉及**栋楼，涵盖****多户居民****余名

群众。由于群众反映较为强烈，具有重大风险隐患，严重影响

社会稳定。

三、问题楼盘的形成原因

“问题楼盘”的形成，既有企业管理不善、违法违规建设

的问题，也有政府部门监管不到位的问题，具体形成原因主要

有以下 7个方面：一是由于开发企业资金链断裂造成一部分楼

盘“烂尾”。二是各级政府片面追求经济效益和城市形象，在

特定的时期违背工程建设基本程序，允许建设单位边申请、边

审批、边施工，甚至未批先建；但在后期补办国土、规划、建

设、消防等手续时一旦与国家“刚性”规定相违背，就会出现

行政审批链断裂，最终影响到群众办理不动产登记。三是由于

城市总规调整，导致一些项目手续无法办理。四是政府部门在

行政审批程序上“互为前置”，致使一些项目手续办理停滞，

最终影响到群众办理不动产登记，导致问题楼盘的浮现。五是

建设企业经营过程中由于债券、债务等经济纠纷引起涉法涉诉

案件，导致楼盘被法院查封，难以解封。六是部分建设企业违

法建设，批少建多；或者由于资金问题欠缴税费、土地出让金，

导致项目手续无法办理。七是部分局委或破产企业在建设时，

未考虑后期办证事宜，导致项目无法办证。

四、化解问题楼盘的主要做法

*月份以来，为妥善解决好辖区群众急难愁盼的“问题楼

盘”，同时为了维护社会和谐稳定大局，办事处在市委市政府

的正确领导下，在区委区政府的正确指导下，在各级局委机关

单位的共同协助下，全面开展了“问题楼盘”的化解工作。

（一）成立专班，强化领导。市委、市政府正确指导各级

辖区政府和局委单位，认真贯彻“以人民为中心”的发展思想，

始终带着感情、带着责任、带着政策做好化解问题楼盘工作。

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

9 金币 4人已下载

立即下载 VIP免费下载

摘要：

关于问题楼盘化解工作的调研报告2016年之前，房地产行业快速发展，一路高歌猛进，促进了经济的快速发展。但近年来，房地产行业出现增速放缓现象，行业整体利润成下行趋势，可见行业规模已过谷峰，后续大概率慢慢往下掉。随着“蛋糕”越来越小，“问题楼盘”也应声而起。一、问题楼盘的概念“问题楼盘”是指在国有建设用地上的商品房、房改房、经济适用房、单位自建（集资房）等各类住房，因各种原因，造成长期停工、迟迟不能交工、购房人或返迁人员长期无法入住、或房屋交工入住后长期无法办理产权证等历史遗留问题的楼盘。二、问题楼盘的现状**办事处共*个“问题楼盘”项目。从开发性质上分：*个项目为企业开发，*个项目为单位集资建房...

展开>> 收起<<

关于XX市问题楼盘化解工作的调研报告.docx

共5页,预览2页

还剩页未读，继续阅读

关于XX市问题楼盘化解工作的调研报告

相关推荐

开通VIP享超值会员特权

作者详情

相关文档

推荐作者

热门标签

举报选择: