【理论调研】关于民宿产业发展的调研报告 
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关于民宿产业发展的调研报告
“住”是旅游要素的重要组成部分。民宿作为一种新兴
的乡村旅游资源，具备独特的自然风光、文化风情、慢生
活体验，应用场景丰富、带动性强，成为了促进乡村旅游
转型升级的有力抓手。近年来，XX 区深入践行新发展理
念，贯彻实施文旅文创融合战略，擘画发展蓝图，打造特
色民宿品牌，积极扶持民宿经济发展，将民宿产业作为推
进全域旅游、助力乡村振兴的“绿色引擎”。
一、基本情况和主要做法
（一）打造特色民宿新品牌。紧抓重大机遇，全面打
造民宿品牌。一是实施主题民宿“1133”工程。各乡镇办
重点培育 1个以上特色旅游民宿示范村（或精品民宿），
着力培育 3个旅游民宿重点乡镇，打造 3条主题旅游民宿
线路，努力构建村落有民宿点、乡镇有民宿群、全区有民
宿带的民宿发展新格局。二是建立区域特色资源库。对全
区乡镇办选报的资源点，逐村逐点实地走访，普查内容包
括镇村环境、民俗民情、一村一品、产业发展情况、一类
水库、二类水库等基本指标，通过广泛搜集资源信息，确
定资源主体、有无开发可能性，进一步挖掘现有区域特色
资源，选择有条件的民宿作为示范点，列入资源库。截止
目前，全区共收集上报民宿资源点位共 X处。三是引进优
质团队。引入借宿、小住一下、斯维登、宿描等优质团
队，按照“一村一品、一村一特、一村一韵、一村一景”
的原则，推进民宿整村运营打造。目前，全区具有一定规
模 民 宿 X家 ， 其 中 XX 民 宿 已 被 评 选 为 省 旅 游 精 品 民
宿。XX 基地已顺利建成，投入运营，逐渐成为远近闻名的
网红打卡地。
（二）绘就文旅融合新画卷。坚持以点带面、以面连
线，围绕“茶旅融合”“茶食品鉴”“红色旅游”“农耕
文化”“多彩田园”等建设主题，着力建设各具特色、差
异发展的民宿项目。一是出台政策引导。紧扣全域旅游发
展规划，坚持可持续合理利用自然资源，出台了《关于加
快乡村民宿发展的实施意见》，拿出 XX 万对精品民宿、登
记民宿、招商入住品牌民宿、整村开发民宿给予奖励扶
持，把自然生态优势转换为经济社会发展优势，用“美丽
经济”反哺“美丽资源”。二是深挖文化铸魂。依据现有
村落、农庄、农家乐的不同风格，深入挖掘乡土文化、茶
文化和红色文化，持续释放“山水茶城”中蕴含的自然、
生态、文化等文旅元素，将文化要素融入到民宿的设计、
装修、运营管理的各个环节中。三是路网提质增效。启动1
号旅游风景道提质改造，线路建设突出沿线景观风貌及道
路风貌，实现“一镇一样版、一村一特色”。实施综合提
升工程，项目建设后将充分发挥缓解交通压力、提升通行
安全、串联优质景区、美化路域环境等积极作用，形成旅
游交通圈，让游人进得来，停得了，住得下。
（三）探索联农助农新模式。建立了“企业＋农户
“的经济发展模式，一大批村民变身服务员、售货员、厨
师、导购员，加入全域旅游产业链，民宿已成为连接一二
三产业、打通产供销的有效纽带。一是持续放大乡村旅游
富民惠民作用。如XX 基地，项目员工绝大部分从当地招
募，提供了超百个优质就业岗位，项目一经开放运营，就
吸引了大量省内外客户踊跃而至，为周边农家乐、民宿引
流了大量客户，间接带动了周边民宿、农家乐的增产增
收，极大地刺激了当地经济发展。项目运营团队与当地茶
农达成合作，茶农提供茶叶制品，项目运营团队提供 IP 营
销、拓宽销售渠道，带动 X万茶农参与茶旅融合产业并增
产增收，壮大村集体资产、增加村集体经济收入。二是参
与帮扶提高农户收入。XX 项目，以全区涉农乡镇办村民为
收益对象，重点关注脱贫户及监测户受益情况，促进贫困
人口务工增收。区财政局、区文化广电和旅游局、区乡村
振兴局与发展投资有限责任公司已签订《项目财政衔接资
金资产收益提取协议书》。
二、存在的问题
（一）专业化品牌化程度不高，主题特色不鲜明。辖
区民宿经营者主要是农民，经营理念较狭窄，大多数民
宿，还只停留在最简单的”吃＋住”，民宿主题不突出、
摘要：
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关于民宿产业发展的调研报告“住”是旅游要素的重要组成部分。民宿作为一种新兴的乡村旅游资源，具备独特的自然风光、文化风情、慢生活体验，应用场景丰富、带动性强，成为了促进乡村旅游转型升级的有力抓手。近年来，XX区深入践行新发展理念，贯彻实施文旅文创融合战略，擘画发展蓝图，打造特色民宿品牌，积极扶持民宿经济发展，将民宿产业作为推进全域旅游、助力乡村振兴的“绿色引擎”。一、基本情况和主要做法（一）打造特色民宿新品牌。紧抓重大机遇，全面打造民宿品牌。一是实施主题民宿“1133”工程。各乡镇办重点培育1个以上特色旅游民宿示范村（或精品民宿），着力培育3个旅游民宿重点乡镇，打造3条主题旅游民宿线路，努力构建...
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