【理论调研】关于民宿产业发展的调研报告

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关于民宿产业发展的调研报告

“住”是旅游要素的重要组成部分。民宿作为一种新兴

的乡村旅游资源，具备独特的自然风光、文化风情、慢生

活体验，应用场景丰富、带动性强，成为了促进乡村旅游

转型升级的有力抓手。近年来，XX 区深入践行新发展理

念，贯彻实施文旅文创融合战略，擘画发展蓝图，打造特

色民宿品牌，积极扶持民宿经济发展，将民宿产业作为推

进全域旅游、助力乡村振兴的“绿色引擎”。

一、基本情况和主要做法

（一）打造特色民宿新品牌。紧抓重大机遇，全面打

造民宿品牌。一是实施主题民宿“1133”工程。各乡镇办

重点培育 1个以上特色旅游民宿示范村（或精品民宿），

着力培育 3个旅游民宿重点乡镇，打造 3条主题旅游民宿

线路，努力构建村落有民宿点、乡镇有民宿群、全区有民

宿带的民宿发展新格局。二是建立区域特色资源库。对全

区乡镇办选报的资源点，逐村逐点实地走访，普查内容包

括镇村环境、民俗民情、一村一品、产业发展情况、一类

水库、二类水库等基本指标，通过广泛搜集资源信息，确

定资源主体、有无开发可能性，进一步挖掘现有区域特色

资源，选择有条件的民宿作为示范点，列入资源库。截止

目前，全区共收集上报民宿资源点位共 X处。三是引进优

质团队。引入借宿、小住一下、斯维登、宿描等优质团

队，按照“一村一品、一村一特、一村一韵、一村一景”

的原则，推进民宿整村运营打造。目前，全区具有一定规

模民宿 X家，其中 XX 民宿已被评选为省旅游精品民

宿。XX 基地已顺利建成，投入运营，逐渐成为远近闻名的

网红打卡地。

（二）绘就文旅融合新画卷。坚持以点带面、以面连

线，围绕“茶旅融合”“茶食品鉴”“红色旅游”“农耕

文化”“多彩田园”等建设主题，着力建设各具特色、差

异发展的民宿项目。一是出台政策引导。紧扣全域旅游发

展规划，坚持可持续合理利用自然资源，出台了《关于加

快乡村民宿发展的实施意见》，拿出 XX 万对精品民宿、登

记民宿、招商入住品牌民宿、整村开发民宿给予奖励扶

持，把自然生态优势转换为经济社会发展优势，用“美丽

经济”反哺“美丽资源”。二是深挖文化铸魂。依据现有

村落、农庄、农家乐的不同风格，深入挖掘乡土文化、茶

文化和红色文化，持续释放“山水茶城”中蕴含的自然、

生态、文化等文旅元素，将文化要素融入到民宿的设计、

装修、运营管理的各个环节中。三是路网提质增效。启动1

号旅游风景道提质改造，线路建设突出沿线景观风貌及道

路风貌，实现“一镇一样版、一村一特色”。实施综合提

升工程，项目建设后将充分发挥缓解交通压力、提升通行

安全、串联优质景区、美化路域环境等积极作用，形成旅

游交通圈，让游人进得来，停得了，住得下。

（三）探索联农助农新模式。建立了“企业＋农户

“的经济发展模式，一大批村民变身服务员、售货员、厨

师、导购员，加入全域旅游产业链，民宿已成为连接一二

三产业、打通产供销的有效纽带。一是持续放大乡村旅游

富民惠民作用。如XX 基地，项目员工绝大部分从当地招

募，提供了超百个优质就业岗位，项目一经开放运营，就

吸引了大量省内外客户踊跃而至，为周边农家乐、民宿引

流了大量客户，间接带动了周边民宿、农家乐的增产增

收，极大地刺激了当地经济发展。项目运营团队与当地茶

农达成合作，茶农提供茶叶制品，项目运营团队提供 IP 营

销、拓宽销售渠道，带动 X万茶农参与茶旅融合产业并增

产增收，壮大村集体资产、增加村集体经济收入。二是参

与帮扶提高农户收入。XX 项目，以全区涉农乡镇办村民为

收益对象，重点关注脱贫户及监测户受益情况，促进贫困

人口务工增收。区财政局、区文化广电和旅游局、区乡村

振兴局与发展投资有限责任公司已签订《项目财政衔接资

金资产收益提取协议书》。

二、存在的问题

（一）专业化品牌化程度不高，主题特色不鲜明。辖

区民宿经营者主要是农民，经营理念较狭窄，大多数民

宿，还只停留在最简单的”吃＋住”，民宿主题不突出、

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摘要：

关于民宿产业发展的调研报告“住”是旅游要素的重要组成部分。民宿作为一种新兴的乡村旅游资源，具备独特的自然风光、文化风情、慢生活体验，应用场景丰富、带动性强，成为了促进乡村旅游转型升级的有力抓手。近年来，XX区深入践行新发展理念，贯彻实施文旅文创融合战略，擘画发展蓝图，打造特色民宿品牌，积极扶持民宿经济发展，将民宿产业作为推进全域旅游、助力乡村振兴的“绿色引擎”。一、基本情况和主要做法（一）打造特色民宿新品牌。紧抓重大机遇，全面打造民宿品牌。一是实施主题民宿“1133”工程。各乡镇办重点培育1个以上特色旅游民宿示范村（或精品民宿），着力培育3个旅游民宿重点乡镇，打造3条主题旅游民宿线路，努力构建...

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