关于我市物业“一费制”工作情况视察报告

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关于我市物业“一费制”工作情况视察报

告

按照市政协 2024 年协商计划安排，10 月下旬，市政协副主

席X带队，就我市物业“一费制”工作情况赴 X区、X区、

X区进行专题视察，并赴 X、X等地考察学习，通过实地查

看、听取汇报、座谈交流等形式，全面了解我市物业“一

费制”工作情况。现就视察情况报告如下：

一、基本情况及主要做法

近年来，随着人们生活水平不断提高，居民对居住质量的

要求也越来越高，业主和物业服务企业之间日益增长的矛

盾成为社会持续关注的焦点，针对收费项目多、标准乱、

公摊费用过高不合理、不透明、质价不符等人民群众急难

愁盼物业收费问题，市委市政府以提高人民生活品质为目

标，推行物业“一费制”。“一费制”及其收费标准的出

台，使得物业服务收费变得有章可循，不断推进住宅小区

物业服务管理规范合理。

全市共有小区 2819 个，物业管理小区 983 个。截止目前，

已执行“一费制”的物管小区 569 个。物业“一费制”工作

整体推进平稳顺利，人民群众的幸福感、获得感不断增强。

主要做法：

（一）加强组织领导、制定实施方案。实行物业服务收费

“一费制”，是贯彻落实物业管理法律法规，提高物业服

务质量的实际举措，事关人民群众贴身利益。市委市政府

在年初的政府工作报告中，明确提出全市推行物业“一费

制”工作，按照市委深改委住房领域“小切口”改革工作

要求和市政府工作安排，根据《X省物业服务管理条例》

《X市物业服务收费实施细则》（X〔2021〕X号）《X市住

宅小区物业服务指导标准》（X〔2021〕X号）等文件精神，

结合 2023 年主城区物业“一费制”推行经验，市住建局联

合市发改委、市市场监管局印发《X市物业“一费制”工作

实施方案》（X〔2024〕X号），成立了工作机构，明确各

部门及各县市区职责分工，夯实各级责任，制定实施步骤

确保全市物业“一费制”工作落到实处。

（二）聚焦问题热点，出台收费细则。为贯彻落实好物业

“一费制”相关要求，规范我市物管小区物业服务收费行

为，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务

行业健康发展。要求各县市区按照《实施方案》的要求，

制定适合本辖区的物业收费政府指导价标准和物业“一费

制”工作实施方案，截至目前，大部分县市区已出台政府

指导价标准和实施方案，X县、X县发改部门正加紧制定物

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摘要：

关于我市物业“一费制”工作情况视察报告按照市政协2024年协商计划安排，10月下旬，市政协副主席X带队，就我市物业“一费制”工作情况赴X区、X区、X区进行专题视察，并赴X、X等地考察学习，通过实地查看、听取汇报、座谈交流等形式，全面了解我市物业“一费制”工作情况。现就视察情况报告如下：一、基本情况及主要做法近年来，随着人们生活水平不断提高，居民对居住质量的要求也越来越高，业主和物业服务企业之间日益增长的矛盾成为社会持续关注的焦点，针对收费项目多、标准乱、公摊费用过高不合理、不透明、质价不符等人民群众急难愁盼物业收费问题，市委市政府以提高人民生活品质为目标，推行物业“一费制”。“一费制”及其收费...

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